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      资阳市住房公积金2018年年度报告
      2019-03-19 09:38:00 来源:资阳日报 
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      根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会四届四次全体会议审议通过,现将资阳市住房公积金2018年年度报告公布如下:

      一、机构概况

      (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.审议通过2017年全市住房公积金运行管理情况和2018年工作计划;2.审议通过资阳市住房公积金管理中心2017年度增值收益分配方案;3. 审议通过《资阳市住房公积金2017年年度报告?#32602;?. 审议通过《2018年资阳市住房公积金归集、使用计划?#32602;?. 审议通过《关于继续授权市住房公积金管理中心审批有关业务的请示》等。

      (二)住房公积金管理中心:资阳市住房公积金管理中心为直属于市人民政府的不以营利为目的的自收自支的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算,设5个科(室),2个管理部,0个分中心。现有从业人员42人,其中,在编18人,非在编24人。

      二、业务运行情况

      (一)缴存:2018年,新开户单位123家,?#21040;?#21333;位1619 家,净增单位-973家;新开户职工1.24万人,?#21040;?#32844;工9.59 万人,净增职工-0.75万人;缴存额14.19亿元,同比增长8.78%。2018年末,缴存总额88.93亿元,同比增长18.99%;缴存余额42.38亿元,同比增长15.65%。

      受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家,比上年增加0家。

      (二)提取:2018年,提取额8.46亿元,同比?#38470;?7.26%;占当年缴存额的59.59%,比上年减少18.75个百分点。2018年末,提取总额46.56亿元,同比增长22.19%。

      (三)贷款

      1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度45万元。

      2018年,发放个人住房贷款0.32万笔9.67亿元,同比分别?#38470;?6.90 %、18.20%。其中,市中心发放个人住房贷款0.32万笔9.67亿元。

      2018年,回收个人住房贷款4.87亿元。其中,市中心4.87亿元。

      2018年末,累?#21697;?#25918;个人住房贷款4.25万笔62.89亿元,贷款余额41.35亿元,同比分别增长8.18%、18.17%、13.14%。个人住房贷款余额占缴存余额的 97.57%,比上年减少2.16个百分点。

      受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10 家,比上年增加 0家。

      2.住房公积金支?#30452;?#38556;性住房建设项目贷款:2018年,无。

      (四)购买国债:2018年,无。

      (五)融资:2018年,融资2亿元,归还2亿元。2018年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

      (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款4.26亿元。其中,活期4.26亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

      (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.57%,比上年减少2.16个百分点。

      三、主要财务数据

      (一)业务收入:2018年,业务收入15332.37万元,同比增长10.30 %。其中,市中心15332.37万元;存款利息2077.05万元,委托贷款利息13226.30万元,国债利息0万元,其他29.02万元。

      (二)业务支出:2018年,业务支出7426.82万元,同比增长12.50%。其中,市中心7426.82万元;支付职工住房公积金利息6263.14万元,归集?#20013;?#36153;0万元,委托贷款?#20013;?#36153;448.39万元,其他715.29万元。

      (三)增值收益:2018年,增值收益7905.55万元,同比增长8.31%。其中,市中心7905.55万元;增值收益率2.09%,比上年减少0.07个百分点。

      (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金4135万元,提取管理费用672.70万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3098万元。

      2018年,上交财政管理费用672.70万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 3003.85万元。其中,市中心上缴3003.85万元。

      2018年末,贷款风险准备金余额19578.81万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金21779.98万元。

      (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出672.70万元,同比增长4.96%。其中,人员经费531.54万元,公用经费22.16万元,专项经费119万元。

      市中心管理费用支出 672.70万元,其中,人员、公用、专项经费分别为531.54万元、22.16万元、119万元。

      四、资产风险状况

      (一)个人住房贷款: 2018年末,个人住房贷款逾期额88.49万元,逾期率0.21‰。其中,市中心0.21‰。

      个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金4134.58万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额19578.81万元,占个人住房贷款余额的4.74%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.45%。

      (二)支?#30452;?#38556;性住房建设试点项目贷款:2018年,无。

      (三)历史遗留风险资产:2018年末,无。

      五、社会经济效益

      (一)缴存业务: 2018年,?#21040;?#21333;位数、?#21040;?#32844;工人数和缴存额同比分别增长-37.54 %、-7.27%和8.78%。

      缴存单位中,国?#19968;?#20851;和事业单位占68.38%,国有企业占7.78%,城镇集体企业占2.72%,外商投资企业占1.54%,城镇私营企?#23548;?#20854;他城镇企业占10.07%,民办非企业单?#32531;?#31038;会团体占3.03%,其他占6.49%。

      缴存职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占61.03%,国有企业占18.35%,城镇集体企业占3.02%,外商投资企业占3.58%,城镇私营企?#23548;?#20854;他城镇企业占9.16%,民办非企业单?#32531;?#31038;会团体占1.61%,其他占3.24%;中、低收入占96.82%,高收入占3.18%。

      新开户职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占42.98%,国有企业占11.39%,城镇集体企业占3.48%,外商投资企业占5.91%,城镇私营企?#23548;?#20854;他城镇企业占26.91%,民办非企业单?#32531;?#31038;会团体占3.73%,其他占5.60%;中、低收入占98.90%,高收入占1.10%。

      (二)提取业务:2018年,2.94万名缴存职工提取住房公积金8.46亿元。

      提取金额中,住房消费提取占72.56%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.54%,偿?#26500;?#25151;贷款本息占41.06%,租赁住房占2.96%,其他占0%);非住房消费提取占27.44%(离休和退休提取占22.93%,完全丧失?#25237;?#33021;力并与单位终止?#25237;?#20851;系提取占2.41%,户口迁出本市或出境定居占0.95%,其他占1.15%)。

      提取职工中,中、低收入占95.95%,高收入占4.05%。

      (三)贷款业务

      1.个人住房贷款:2018年,支持职工?#33322;?#25151;32.74万平方米,年末个人住房贷款市场?#21152;新?#20026;23.13%,比上年减少16.47个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出15740.98万元。

      职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占30.05%,90-144(含)平方米占66.47%,144平方米以上占3.48%。购买新房占85.77%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占11.22%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占3.01%。

      职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占63.83%,双缴存职工申请贷款占36.11%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.06%。

      贷款职工中,30岁(含)以下占40.71%,30岁-40岁(含)占32.44%,40岁-50岁(含)占21.88%,50岁以上占4.97%;首次申请贷款占90.40%,二次及以上申请贷款占9.60%;中、低收入占97.82%,高收入占2.18%。

      2.异地贷款:2018年,发放异地贷款488笔13187万元。2018年末,发放异地贷款总额62096万元,异地贷款余额44042.95万元。

      3.公转商贴息贷款:2018年,无。

      4.支?#30452;?#38556;性住房建设试点项目贷款:2018年末,无。

      (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为111.4 %,比上年减少41.03个百分点。

      六、其他重要事项

      (一)2018年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

      1.当年机构及职能未进行调整。

      2.当年缴存贷款业务金融机构未发生变更。

      (二)2018年住房公积金政策调整及执行情况。

      1.当年6月,中心出台《资阳市住房公积金管理中心关于2018年住房公积金缴存基数、缴存比例调整有关事项的通知》。规定自2018年1月1日起,职工住房公积金工资基数调整为2017年1月至12月职工本人月平均工资额。职工住房公积金?#38470;?#23384;工资基数最高限额不得高于当地月平均工资总额的三倍,即20522元,最低不得低于当地最低月工资标准1380元。缴存比例不低于5%,不得高于12%。

      2.当年5月,出台《关于进一步规范我市住房公积金提取使用政策的通知?#32602;?#23545;我市住房公积金提取使用政策作?#23454;?#35843;整:优先支持提取住房公积金支付房租,缴存人连续足额缴存满3个月,可申请提取住房公积金支付房租,在1年内可申请提取4次住房公积金支付房租。重点支持购买首套普通住房和第二套改善性住房。申请提取公积金或申请公积金贷款,必须是缴存人或配偶发生住房消费行为;缴存人及配偶在缴存所在地或户籍所在地以外购买住房不能提取住房公积金,也不能申请住房公积金贷款;缴存人与非配偶或非直?#30331;资?#20849;同购房,不能提取住房公积金,也不能申请住房公积金贷款;提贷只能“二选一”。规范偿还住房贷款本息提取住房公积金。提取金额不超过上一年度偿还的住房贷款本息或提前偿还金额且个人账户应至少保留最近六个月的缴存余额。禁止一年内以多种住房消费方?#20581;?#22810;次申请提取住房公积金。加强住房公积金销户提取管理,缴存人离休退休,单?#32531;?#32844;工需足额缴存至职工离休退休当月方能办理销户提取,单位与职工解除或终止?#25237;?#20851;系应先办理职工个人账户封存,职工在个人账户封存期间再就业新开设住房公积金个人账户并稳定缴存的,办理本地或异地转?#24179;有中?#26410;继续缴存的,封存满半年方?#19978;?#25143;提取,缴存人?#21171;?#25110;者被宣告?#21171;?#26080;?#22363;?#20154;也无受遗赠人的,缴存人住房公积金账户内余额纳入住房公积金增值收益。重大疾病提取应在办理出院结账?#20013;?#21518;6个月内申请,每年最多可申请办理2次。优化提取审批流程,打击违规提取。

      3. 当年7月,出台《关于加强住房公积金贷款风险防控工作的通知?#32602;?#20999;实防范住房公积金贷款风险,确保资金安全完整。加强公积金贷款合作楼盘风险防控。明确公积金贷款合作楼盘准入审核职责。加强公积金贷款合作楼盘准入调查。严格签约审批程序。严格合作楼盘公积金贷款放款标准。加强合作楼盘动态监控。督促开发企?#23548;?#26102;办理抵押登记。加强住房公积金个人贷款审核管理。严格受理条件。严格借款人信用标准。加强个人住房公积金贷款申请资料审验和留存管理。严格贷款审批额度。严格贷款审批程序。建立不良贷款风险责任追究制度。加强住房公积金个人贷款贷后管理工作。落实受托银行责任。建立专人催收制度。加强贷款抵押物管理。加强贷款档案管理。

      4.住房公积金存贷款严格按国家规定利率执行。2018年,职工缴存的住房公积金按一年定期计息,职工住房公积金贷款,5年内贷款年息2.75%,5年以上贷款年息3.25%。还清住房公积金贷款的职工购买第二套住房贷款利率提高10%。

      (三)2018年服务改进和信息化建设情况。

      1.公开办事程序。全面梳理优化公积金缴存、提取、贷款三大类27项服务事项的办理要件、办理程序,按照“最多跑一次”的要求,重新梳理制定《办事?#25913;稀罚?#36890;过中心网站公布公开,完成了全部服务事项进入省政务服务一体化?#25945;?#30340;录入、认领、编辑工作。

      2.?#24179;?ldquo;最多跑一次”改革。利用互联网+公积金技术,?#24179;?ldquo;最多跑一次”改革,改进服务方式,提升办事效率。中心27项服务事项,实现“最多跑一次”的24项,占89%,网办服务事项10项,占37%。

      3.完善综合服务?#25945;ā?#24320;通门户网站、网上服务大厅、12329服务热线、12329服务短信、手机客户端、微信、微博和自助服务终端八大服务渠道,实现了信息发布渠道更畅通,业务查询更快捷,业务办理更高效。截至2018年12月底,中心网站访问量159.7万人次,微信公众号用户7.1万人,发送服务短信18.6万条,开展网上服务大厅培训4期1200余人次,网办业务签约单位1203个,网上办理业务900余笔。

      4.推行签约委托提取。为方便公积金贷款职工办理还贷提取,2018年推出职工按年提取公积金还贷签约委托提取方式,签约职工每年还贷提取不再临柜办理,由中心直接转账到职工银行账户,实现了公积金还贷提取群众不跑路的服务目标。2018年办理委托提取签约职工6778人,办理委托提取2631笔、1950余万元。

      5.完善异地转?#24179;有教ā?#23436;善住房公积金异地转?#24179;有教?#24314;设,实现与住建部?#25945;?#30452;联直通。职工在全国范围内流动就业,可直接在转入地申请办理公积金转?#24179;有?#23454;现“账随人走,钱随账走”,既保证公积金缴存连续性,又解决了职工自己回原缴存地办理的麻?#22330;?#20170;年办理异地转?#24179;有?70余人。

      6.开发公积金增值服务。中心与农行合作,推出“公积金网借贷”,与工行合作推出“金闪借”,我市公积金缴存职工可以通过手机银行快速获得银行贷款,解决个人消费资金困难,提高公积金缴存职工获得感。

      7.加强业务培训,提高服务能力。按照“提升服务,增强效能”的要求,围绕公积金政策法规和新业务?#20302;?#24320;展业务培训,提高职工业务操作技能;围绕业务规范和窗口服务标准开展服务培训,规范服务行为,提升服务质量。

      (四)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

      1.中心获省住建厅2018年度全省住房城乡建设工作目标绩效考核先进单位称号。

      2.中心获2017年度资阳市三八红旗集体荣誉称号。

      (五)2018年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

      2018年,申请人民法院强制执行贷款职工6户,追回涉险资金本息68.29万元。

      (六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

      无。

      (七)其它需要?#24471;?#30340;情况。

      无。

      资阳市住房公积金管理中心

      2019年3月19日

      资阳市住房公积金2018年年度报告解读

      资阳市住房公积金管理中心

      (2019年3月)   

      《资阳市住房公积金2018年年度报告?#32602;?#20197;?#24405;?#31216;《年度报告?#32602;?#24050;经资阳市住房公积金管理委员会四届四次全体会议审议通过,于2019年3月19日在《资阳日报》、资阳市住房公积金管理中心网站等媒体上对社会进行公开披露。

      《年度报告》全面披?#35835;?018年度资阳市住房公积金业务运行、财务状况、资产质量、服务水平和政策调整等信息,客观如实地?#20174;?#20102;住房公积金支持职工住房消费和促进房地产市场健康平稳发展取得的成效。

      2018年,全市收缴住房公积金14.19亿元,29374名职工提取住房公积金8.46亿元,发放个人住房贷款3218笔9.67亿元,实现增值收益7905.55万元,应提取上缴财政廉租住房建设补充资金3098万元。住房公积金健康平稳运行,管理服务水?#25945;?#21319;,社会经济效益明显。

      一、住房公积金扩面归集工作成效显著

      2018年,市公积金中心采取宣传鼓动、政策调动、典型带动、借力推动、信息互动、执法触动等工作措施,加大缴存扩面工作力度,住房公积金制度向机关事业单位聘用人员、非公有制单?#32531;?#31283;定就业的进城务工人员、三支一扶人员、个体工商户、自由职业者等覆盖,全市住房公积金缴存单位、缴存职工保持稳定增长。2018年,新开户缴存单位123家,新开户缴存职工12429人,?#23548;?#32564;存职工95933人,当年实现归集14.19亿元,同比增长8.78%,累计归集88.93亿元,同比增长18.99%,缴存余额42.38亿元,同比增长15.65%。

      二、加强运行风险隐患排查,系牢廉洁“安全带”

      2018年,资阳市公积金中心加强了公积金运行风险隐患排查,牢系廉洁“安全带”,确保资金安全。一是强化问题导向、风险意识。中心定期和不定期运用电子化检查工具全面排查全市业务运行隐患。针对公积金信息、缴存、提取、贷款、财务管理等方面排查出的管理漏洞、流程漏洞、信息缺陷,采取有力的工作措施及时整改弥补。纠正超标缴存6人,追收银?#26032;?#35760;存款利息84.83万元。二是全面查找住房公积金管理和运行中各岗?#32531;?#21508;?#26041;?2个大类、34个小项的廉政风险点,制订《资阳市住房公积金管理中心2018年廉政风险防控方案?#32602;?#23558;廉政风险和防控措施细化到各岗位、各?#26041;冢?#24418;成以工作岗位为点、以业务流程为线、以管理制度为面,点线面环环相扣的公积金廉政风险防控机制。

      三、公积金贷款质量不断提高,个贷率较快?#38470;?/p>

      2018年,中心?#38505;?#33853;实“房?#37038;?#29992;来住的,不是用来炒的”政策定位,全市住房公积金主要支持职工刚需和改善性住房需求,严格审查贷款条件,提升贷款发放质量。贷款职工中,中低收入职工占97.82%,高收入群体仅占2.18%;购房面积在144平方米以下的占96.52%,超过144平方米仅占3.48%。

      全年为3218户职工发放住房贷款9.67亿元,同比减少2.15亿元,?#38470;?8.20%。2018年底累?#21697;?#25918;个人住房贷款62.89亿元,贷款余额41.35亿元,比上年末增加4.81亿元,增长13.14%。全年回收贷款4.87亿元。2018年末个贷率97.57%,比年初?#38470;?2.18个百分点,比上年末?#38470;?.16个百分点。

      四、住房公积金运营效益增长,资产风险管控?#34892;?/p>

      2018年,全市实现业务收入15332.37万元,同比增长10.30%。业务支出7426.82万元,其中,按一年定期存款基准利率支付职工住房公积金利息6263.14万元,缴存职工的利息收入比上年增加104.66万元。实现增值收益7905.55万元,增值收益率2.09%。

      强化逾期贷款管理。采取上门催收、发送催收函、诉?#29486;?#25910;等方式加强逾期贷款追收,防范贷款资金风险。2018年,资阳中心申请人民法院强制执行借款职工6户,追回涉险资金本息68.29万元。2018年末,资阳中心仅存逾期贷款5笔,逾期资金88.49万元,逾期贷款?#35270;?018年年初的0.3‰?#38470;?#21040;年末的0.2‰。全市公积金贷款资产安全。

      五、加大惠民利民举措,不断提升服务水平

      公开服务事项办事程序。全面梳理优化公积金缴存、提取、贷款三大类27项服务事项的办理要件、办理程序,按照“最多跑一次”的要求,重新梳理制定《办事?#25913;稀罚?#36890;过中心网站公布公开,完成了全部服务事项进入省政务服务一体化?#25945;?#30340;录入、认领和编辑工作。

      ?#24179;?ldquo;最多跑一次”改革。利用互联网+公积金技术,?#24179;?ldquo;最多跑一次”改革,改进服务方式,提升办事效率。截至2018年末,中心27项服务事项,实现“最多跑一次”的24项,占89%,网办服务事项10项,占37%。

      完善综合服务?#25945;ā?#24320;通门户网站、网上服务大厅、12329服务热线、12329服务短信、手机客户端、微信、微博和自助服务终端等八大服务渠道。截至2018年12月底,中心网站访问量159.7万人次,微信公众号用户7.1万人,发送服务短信18.6万条,开展网上服务大厅培训4期1200余人次,网办业务签约单位1203个,网上办理业务900余笔。

      推行签约委托提取。2018年,资阳中心推出职工按年提取公积金还贷签约委托提取业务,签约职工每年还贷提取不再临柜办理,由中心直接转账到职工银行账户,实现了公积金还贷提取群众不跑路的服务目标。全年办理委托提取签约职工6778人,办理委托提取2631笔、1950余万元。

      完善异地转?#24179;有教ā?#23436;善公积金异地转?#24179;有教?#24314;设,实现与住建部?#25945;?#30452;联直通。职工在全国范围内流动就业,可直接在转入地申请办理公积金转?#24179;有?#23454;现“账随人走,钱随账走”,既保证公积金缴存连续性,又解决职工自己回原缴存地办理的麻?#22330;?#20840;年办理异地转?#24179;有?70余人。

      开发公积金增值服务。资阳中心与农行合作,推出“公积金网借贷”,与工行合作推出“金闪借”,我市公积金缴存职工可以通过手机银行快速获得银行贷款,解决了个人消费资金融资困难,提高了公积金缴存职工的幸福感和获得感。

      六、大力开展专项治理,?#34892;?#36943;制骗提骗贷行为

      按照中央和省、市扫黑除恶专项斗争的部署要求,资阳中心以治理骗提骗贷住房公积金和开发企业阻扰、拒绝缴存职工使用公积金贷款为重点,制定工作措施,创新工作方法,加大整治力度。截至2018年底,查实违规提取公积金139笔,已追回违规提取资金601.09万元。资阳市治理公积金骗提骗贷乱象取?#23186;?#27573;性成果,骗提骗贷住房公积金行为得到?#34892;?#36943;制。

      责任编辑?#21495;?#20070;平

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      关键?#35797;?#35835;: 阳市住房公积金 年度报告 市住房公积金管理中心
    10. 资阳市住房公积金2018年年度报告 2019/03/19
    11. 调整住房公积金使用政策的通知 2017/10/19
    12. 公积金密集调整!广深?#38470;?#21487;超8000上海不足5000 2017/07/04
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